Omschrijving

Op fraaie, landelijke en vrije locatie maar toch dicht bij het dorp met alle voorzieningen riante, karakteristieke en stijlvolle vrijstaande woning (woonopp. 206 m²!) met berging, garage en carport.

Op fraaie, landelijke en vrije locatie maar toch dicht bij het dorp met alle voorzieningen riante, karakteristieke en stijlvolle vrijstaande woning (woonopp. 206 m²!) met berging, garage en carport. Het schitterend aangelegde perceel (1835 m²!) biedt volop, ruimte en privacy. Op het perceel bevinden zich o.a. diverse terrassen, een vijver, een tuinhuis, een jeu de boules baan en prachtige vergezichten. Een paradijs. Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Heerlijk en licht pand met 4 slaapkamers, 2 badkamers, hobbyruimte/kantoor, royale woonkamer met houtkachel, tuinkamer en een slaap- en badkamer op de begane grond. Duurzaam door 27 zonnepanelen.

Uitstekende ligging in een groene landelijke omgeving op loopafstand van het Liesbos en gunstig t.o.v. de gezellige dorpskern van Prinsenbeek, het centrum van Breda, scholen en sportfaciliteiten. Snelle aansluiting met zowel de auto als het openbaar vervoer richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven.

Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58.
De ligging t.o.v. van scholen, park, sportaccommodaties, het mooie buitengebied van Prinsenbeek en de uitvalswegen is perfect.
Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en theater zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling/begane grond

Hal/entree, toilet met fontein, royale, sfeervolle woonkamer met eiken vloer en houtkachel. Aansluitend de serre en de tuinkamer (2008) met openslaande deuren (2x) en prachtig uitzicht waar je ook kijkt.
Keuken met complete inrichting waaronder een fornuis met 5 pits gasfornuis, een heteluchtoven en een afzuigkap. Composiet aanrechtblad en volop kastruimte.

Bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur en opstelling van de vaatwasser en koel/vrieskast. Deur naar de oprit. Ruime studeer/hobbykamer aan de voorzijde van de woning (ideaal als thuiskantoor).

Op de begane grond bevindt zich een ruimte slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer (bj 2008) voorzien van een ligbad met Whirlpool , inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, voerverwarming en een toilet.

Verdieping
Ruime, lichte overloop met kastenwand en toegang tot drie (slaap) kamers en de badkamer.

Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met laminaatvloer en een bergruimte met opstelling van de HR combi ketel. Ook volop bergruimte achter de knieschotten.

Vanaf de overloop toegang tot een tussenkamer (ideaal voor hobby/studie) met toegang tot de royale slaapkamer met laminaatvloer.

De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.


Tuin, berging, garage en tuinhuis

De tuin is fraai, met volop privacy aangelegd en is voorzien van diverse terrassen, borders, een vijver, een jeu de boule baan, een grasveld en fraaie bomen (o.a. Platanen) en een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Carport met mogelijkheid voor stalling van een camper/caravan. Zeer ruime garage met zolder (circa 35 m²) en nog een aparte berging.


Algemeen


- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van glasisolatie (grotendeels HR++), spouwmuurisolatie- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van 27 zonnepanelen;
- De carport is in 2013-2014 gebouwd;
- De woning is uitstekend en met zorg onderhouden;
- De woning is in 2022 aan de buitenzijde volledig geschilderd;
- In 2008 is de woning gerenoveerd en is de tuinkamer gerealiseerd (nieuwe deuren in 2022);
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels een HR combiketel (2x bj 2013);
- Het fraaie Mastbos, Liesbos én het mooie buitengebied van Prinsenbeek om de hoek;
- Energielabel C:
- Basis- en middelbare scholen, sportvelden en supermarkt op fietsafstand;
- Aanvaarding: in overleg;
- Ideale gezinswoning!
- De omgeving is zeer kindvriendelijk met speelveldjes in de directe omgeving;
- We nodigen u van harte uit deze heerlijke, unieke woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan
over de overige details informeren.