Foto 1/41
Foto 2/41
Foto 3/41
Foto 4/41
Foto 5/41
Foto 6/41
Foto 7/41
Foto 8/41
Foto 9/41
Foto 10/41
Foto 11/41
Foto 12/41
Foto 13/41
Foto 14/41
Foto 15/41
Foto 16/41
Foto 17/41
Foto 18/41
Foto 19/41
Foto 20/41
Foto 21/41
Foto 22/41
Foto 23/41
Foto 24/41
Foto 25/41
Foto 26/41
Foto 27/41
Foto 28/41
Foto 29/41
Foto 30/41
Foto 31/41
Foto 32/41
Foto 33/41
Foto 34/41
Foto 35/41
Foto 36/41
Foto 37/41
Foto 38/41
Foto 39/41
Foto 40/41
Foto 41/41

Omschrijving



Riante, stijlvolle vrijstaande villa (woonopp. 291 m²!) met garage en royale tuin gelegen op een verrassende toplocatie in Princenhage via een oprijlaan te bereiken. De 38 zonnepanelen maken deze villa duurzaam en energiezuinig. Rustige, kindvriendelijke en groene omgeving maar toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en de natuur. Het centrum van Breda en Princenhage zijn op fietsafstand. Deze fijne woning is o.a. voorzien van een zeer ruime woonkamer met gashaard, werkkamer/kantoor, moderne keuken (2022), grote bijkeuken/speelkamer, vier ruime slaapkamers en is prima onderhouden. Topwoning!

De locatie is ruim opgezet en kindvriendelijk met speelmogelijkheden in de directe omgeving. De woning is voorzien van o.a. een sfeervolle royale woonkamer met openhaard, woonkeuken, 4 slaapkamers, garage/berging die vanuit de zeer ruime bijkeuken/eetkamer bereikbaar is en twee verschillende bergingen buiten. In de groene, goed onderhouden tuin kunt u kiezen uit verschillende terrassen om heerlijk te vertoeven.

Princenhage is een dynamisch dorp in Breda met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen A16 en de A58.
De ligging t.o.v. scholen, park, sportaccommodaties is perfect.
Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en theater zijn op fietsafstand gelegen.


Indeling/begane grond

Royale hal/entree met garderobe, trapopgang, toilet met fontein en meterkast (extra uitgebreid met mogelijkheid voor aansluiting elektrische auto) en toegang tot het kantoor/werkkamer van circa 14,5 m².

De lichte, sfeervolle, royale woonkamer met gashaard is voorzien van een marmeren vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

De ruime en moderne keuken (2022) is comfortabel, sfeervol en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels een schuifpui. Onder het afdak bij de keuken is het zomers heerlijk vertoeven. De keuken is compleet met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiger, een spoelbak, een vaatwasser, een magnetronoven, een stoomoven en een hele ruime koelkast. Volop bergruimte in de kasten. Vanuit de keuken mooi uitzicht op de tuin.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken annex speelkamer of eetkamer van maar liefst 27 m² met aansluitingen voor het witgoed. Deze heerlijke lichte ruimte is op verschillende manieren te gebruiken en zal voor extra woonplezier zorgen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de garage. De garage is voorzien van een roldeur.


Verdieping

Ruime, lichte overloop met vide en toegang tot vier slaapkamers, een bergkamer en de badkamer.

De 4 slaapkamers zijn zeer verschillend en daardoor voor verschillende doeleinde in te richten:
- De royale ouderslaapkamer met een oppervlakte van circa 40 m² heeft een ruime inloopkast en uitzicht op de ruime tuin.
- Slaapkamer 2 (circa 14 m²) heeft een lichte laminaatvloer en inbouwkasten.
- Slaapkamer 3 is zeer ruim, circa 34 m² en voorzien van een ruime vaste kast en nog en aparte berging (hier bevindt zich de opstelling van de CV apparatuur).
- Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer met een oppervlakte van circa 8 m².

De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, een stoomdouchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een bidet.


Bergzolder

Via vlizotrap is de bergzolder met volop opbergruimte te bereiken.


Garage, berging en tuin

De tuin is fraai, met volop privacy aangelegd en is voorzien van diverse terrassen, een groot speeltoestel, met een moestuin, verschillende borders, een grasveld en een variatie in flora en fauna. De tuin is voorzien van een overkapping bij de keuken. Het is er goed vertoeven vanaf het vroege voorjaar.

De ruime stenen garage beschikt over een elektrische roldeur en is voorzien van verwarming, elektra en water.

Voor de voortuin is een zeer ruime oprit aangelegd met ruimte voor meerdere auto’s of een caravan/camper.


Algemeen:

- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR glasisolatie, vloer-, muur-, en dakisolatie;
- De woning is voorzien van 38 zonnepanelen en een uitgebreide meterkast;
- De woning is voorzien van pvc kozijnen;
- Verwarming middels HR CV;
- Ruime oprit/privé weg met toegang tot garage/bergingen met plaats voor opslag en fietsen;
- Het fraaie Mastbos, Liesbos én het mooie buitengebied van Breda liggen op loop-/fietsafstand;
- Energielabel B:
- Basis- en middelbare scholen, sportvelden en supermarkt op loopafstand;
- Aanvaarding, in overleg;
- De omgeving is zeer kindvriendelijk met speelveldjes in de directe omgeving;
- We nodigen u van harte uit deze heerlijke woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.




U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]