Foto 1/34
Foto 2/34
Foto 3/34
Foto 4/34
Foto 5/34
Foto 6/34
Foto 7/34
Foto 8/34
Foto 9/34
Foto 10/34
Foto 11/34
Foto 12/34
Foto 13/34
Foto 14/34
Foto 15/34
Foto 16/34
Foto 17/34
Foto 18/34
Foto 19/34
Foto 20/34
Foto 21/34
Foto 22/34
Foto 23/34
Foto 24/34
Foto 25/34
Foto 26/34
Foto 27/34
Foto 28/34
Foto 29/34
Foto 30/34
Foto 31/34
Foto 32/34
Foto 33/34
Foto 34/34

Omschrijving


Stijlvolle, perfect onderhouden en riante vrijstaande villa met royale dubbele garage en grote tuin rondom met volop privacy. Deze woning is gelegen op een mooie rustige locatie in een gewild villapark maar toch centraal tussen Breda en Prinsenbeek en is o.a. voorzien van 6 slaapkamers, moderne woonkeuken, bijkeuken en een sfeervolle woonkamer. Uitstekende isolatie (energielabel A) en o.a. een WTW systeem en vloerverwarming. Een feest om thuis te werken. Topwoning met allure!

Algemeen

Perfect onderhouden sfeervolle en riante vrijstaande villa met royale dubbele inpandige garage, ruime oprit en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en rondom volop privacy.
De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken met aparte bijkeuken, 6 slaapkamers (uit te breiden naar 7 of 8) een ruime badkamer en een garage voor 2 auto’s.
De villa is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige en onderhoudsarme bouwmaterialen en kent een luxueus afwerkingsniveau en is uitstekend geïsoleerd (energielabel A). De villa beschikt op de begane grond en 1e verdieping over vloerverwarming, de buitenkozijnen zijn van kunststof, WTW systeem, toegangscontrolesysteem.
Door de luxe aan de binnen- en buitenkant een feest om te wonen en thuis te werken.

Deze villa ligt aan de rand van Breda in een kleinschalig plan in een rustige en ruim opgezette buitenwijk van West-Breda.
Met faciliteiten als winkels, NS-station en scholen in de omgeving. Het gezellige en bruisende stadscentrum van Breda, Park Overbos en het dorp Prinsenbeek, het buitengebied met het Liesbos en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar.
De aansluiting op de uitvalswegen (A16 en A58) richting Antwerpen, Rotterdam en Roosendaal is uitstekend.

Indeling/begane grond

Royale stijlvolle entree: ontvangsthal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje garderobe, trapopgang, en meterkast ( 17 groepen en 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de dubbele inpandige garage annex hobbyruimte, woonkamer en woonkeuken. De stalen trap naar de eerste verdieping is voorzien van hardhouten treden en RVS leuning. De vloeren op de begane grond zijn geheel voorzien van leisteen met vloerverwarming, de plafonds zijn in alle ruimtes verlaagd en voorzien van gipsplafondlijst en inbouwspots.

Sfeervolle, royale woonkamer (oppervlakte circa 62 m²) met vloerverwarming, inbouwspots en schuifdeuren naar het zonnige terras met antraciet grote tegels. Daarnaast beschikt de volledige begane grond over hardhouten deuren met glas doorkijk naar de woonkamer en keuken.
De royale woonkeuken met uitzicht op de tuin aan de achterzijde is ruim, sfeervol en comfortabel ingericht. De keuken is compleet en luxe ingericht een keukeninrichting van hout, met o.a. een inductiekookplaat (5-pits), grill/bbq plaat, een energy box, inbouw afval-verdeelbak, extra brede afzuigschouw voorzien van een sterke motor, koelkast, heteluchtoven/magnetron, magnetron/heteluchtoven, een vaatwasser, dubbele spoelbak en composiet werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van kasten / keukeninrichting met veel bergruimte, ingebouwde vrieskast, ingebouwde koelkast, extra brede spoelbak met afneembare kraan, en (ingebouwde) opstelling van de waterontharder en HR combiketel.

De inpandige dubbele garage, thans hobbyruimte, met dubbele elektrisch bedienbare sectionaaldeuren.

1ste Verdieping:

Lichte, royale overloop met vide met veel natuurlijke lichtinval met toegang tot vier riante slaapkamers en de badkamer en een diepe opbergkast. De verdieping is volledig voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, vloerverwarming, verlaagde plafonds met gipsplafondlijsten en inbouwspots. Alle ruimtes zijn voorzien van een eigen thermostaat.

Masterbedroom (achterzijde van de woning),met walk-in closet met vaste kasten, met in totaal een oppervlakte van circa 22 m²;
Slaapkamer 2 (ca. 20 m²) eveneens aan de achterzijde met vaste kastenwand.
Aan de voorzijde ruime werk/hobby/waskamer met toegang tot aparte wasruimte met aansluitingen en ingebouwde verhoger en afvoer voor de was apparatuur. Ideaal!
Grote slaapkamer (opp. Ca. 17 m²) aan de voorzijde met ingebouwde kast, .

De moderne badkamer biedt een zee aan ruimte is voorzien van vloerverwarming een inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, inbouw geluidsinstallatie, wandcloset en bidet, inbouwspots, vloerverwarming, 2 wastafels met daarnaast 2 ingebouwde badkamermeubels, 2 royale spiegels met verlichting en spiegelverwarming. Het hoek lig/zitbad - whirlpool maakt de badkamer compleet. De whirlpool kan door twee personen worden gebruikt. Het bad is voorzien van 10 waterjets en luchtjets.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is een echte bonusverdieping! De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Twee riante slaap/studeer/kantoor/chill ruimten beiden fraai afgewerkt met inbouwspots en verlichting, CV verwarming met oppervlaktes van respectievelijk 22 en 25 m². Wonen en thuis werken is een feest in dit huis met deze ruimte met veel natuurlijke lichtinval.

Op deze verdieping bevinden zich de technische ruimte met opstelling van het dubbele WTW systeem, een bergruimte. Ruimte voldoende om indien wenselijk nog een extra kamer (3,88 x 2,55 en inbouwkast) en badkamer (2,95 x 2,55) te realiseren. Hiervoor is een afvoer aanwezig. Deze ruimtes zijn momenteel casco.

Tuin

De diepe, royale tuin is een oase van rust en ruimte met volledige privacy en de gehele dag zon.
De tuin is fraai aangelegd met oa een fraai terras van antraciet hardsteen en een extra terras met (strand)steentjes, borders uitgevoerd van Cortenstaal, gazon (met verticale drainage) en volop flora en fauna. Het is er goed vertoeven vanaf het vroege voorjaar. De tuin is volledig omrasterd en voorzien van een toegangspoort en er zijn één metalen bergruimte aanwezig (3x3 m).
Voor kinderen is het ook een ideale tuin met volop speelmogelijkheden op het speelgazon. Er is momenteel een verwarmd zwembad en trampoline aanwezig. De gehele tuin, voor en achter is voorzien van een beregening installatie (1 druk op de knop) met grondwater (waterpomp in de tuin). Er is een buitenkraan met warm en koud water aanwezig. De plantenbakken zijn voorzien van elektra.

De inpandige garage is ruim, multifunctioneel en heeft een oppervlakte van circa 45 m²! Deze ruimte is in een spouwmuur gebouwd, en is voorzien van twee elektrisch bedienbare roldeuren.
De garage is voorzien van een gecoate betonvloer, geluidsisolerende en vlam vertragend plafond, CV verwarmd en is er een wasbak met warm/koud waterpunt. De garage is naast inpandig ook te bereiken via de oprit aan de rechterzijde van de villa. Het dak van de garage is voorzien van onderhoudsarm PVC.
Aan de voorzijde een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Algemeen
- Volledige vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- De woning heeft energielabel A. Is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een WTW systeem (2x);
- Volledig voorzien van verlaagde plafonds met moderne gipsplafondlijsten en inbouwspots;
- Hoogwaardig geïsoleerde kunststof kozijnen (draai/kiep systeem) voorzien van houtimitatie en SKG veiligheidsbeslag. Vensterbanken zijn binnen en buiten van Belgisch hardsteen;
- Onderhoudsarme kunststof dakgoten;
- Waterontharder, geheel kalkvrij leiding water;
- Whirlpool voor 2 personen in de badkamer;
- Het perceel is voorzien van een beregening installatie (met eigen waterput);
- Dubbele inpandige garage met ruime oprit voor meerdere auto’s;
- De kamers zijn voorzien van glasvezel, coaxbekabeling, data aansluiting (2x);
- De Electra is verwerkt in de plinten, alle ruimtes hebben de mogelijkheid uit te breiden met een extra elektra groep;
- De elektrische aansturing van de woning geschiedt vanuit de meterkast met behulp van draadloze schakelaars. Dit (huis-automatisering) systeem is nagenoeg onbeperkt uit te breiden en toekomst bestendig;
- De omgeving is zeer kindvriendelijk met volop speelmogelijkheden met zowel park als bos zijn goed bereikbaar;
- Deze woning is onderscheidend door sfeer, ruimte, en het uitstekende onderhoud;
- We nodigen u van harte uit deze heerlijke woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]