Omschrijving

Op toplocatie in Prinsenbeek gelegen in 2017 gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning en tuin op het zuiden.

Op toplocatie in Prinsenbeek gelegen in 2017 gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning voorzien van o.a. een nieuwe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden met stenen berging.

Gelegen op een rustige en vrije locatie met uitzicht op speeltuin en groen, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en op loopafstand van het centrum van Prinsenbeek.

De woning heeft een open woonkamer/keuken en is prima geïsoleerd (HR ++ glasisolatie). Parkeergelegenheid in omgeving en kindvriendelijk.

Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58. De ligging t.o.v. van scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect. Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en theater zijn op fietsafstand gelegen

Indeling/begane grond

Hal/entree, trapopgang, garderobe, toilet met fontein, inpandige berging met aansluiting voor de was apparatuur.

Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De complete, tuingerichte, lichte keuken is voorzien van een koelkast/vriezer, een combi-magnetron/oven, een vaatwasser, een schouwkap, een 4-pits gaskookplaat en loopdeur naar de tuin. Naast de keuken bevindt zich een studeer/hobbykamer (oppervlakte circa 9 m²).

Verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer (bj 2017) is voorzien van een inloopdouche, een toilet een wastafelmeubel en handdoeken radiator.


Zolder:

Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling van de HR combiketel (Nefit 2017).

Tuin
De diepe (circa 12 meter), vrije tuin is een oase van rust, onderhoudsarm en op het zuiden gelegen.

Ruime stenen berging. Het is er goed vertoeven vanaf het vroege voorjaar.

Algemeen


- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van muur-, glas- en dakisolatie;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming middels een HR combiketel (Nefit 2017);
- De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd;
- In 2017 is de woning gemoderniseerd met o.a. nieuwe vloeren, stucwerkzaamheden (muren
en plafonds), schilderwerk en uitbouw begane grond;
- Basisscholen op loopafstand;
- Aanvaarding, vanaf mei 2023;
- De omgeving is zeer kindvriendelijk met speelveldjes voor de deur;
- We nodigen u van harte uit deze leuke woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de
overige details informeren.