Omschrijving

Op een fijne locatie in Prinsenbeek gelegen ruime twee-onder-een-kap woning. De woning is voorzien van een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, grote zolderkamer, veel bergruimte en een tuin met garage. De centrale ligging tegenover basisschool de griffioen, op korte afstand van sportfaciliteiten, het centrum van Prinsenbeek, de snelweg A16 en het centrum van Breda verhogen het woonplezier. Een kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid bij het huis en in de omgeving. Per direct beschikbaar.

De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glas. Verder is de woning voorzien van muurisolatie en (deels) dubbelglas.

Prinsenbeek ligt ten westen van Breda en is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het heeft een gezellig centrum met winkels, restaurants en terrassen. Het ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen en de A16 en de A58. Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en theater zijn op fietsafstand gelegen. Zo ook het Liesbos en de polder rondom Prinsenbeek waar het heerlijk wandelen is

Indeling/begane grond

Hal/entree, garderobe, onder de trap een trapkast, toilet met fontein en meterkast, toegang tot de woonkamer en een aparte toegang naar de keuken.

Sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met een openhaard en een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is net als de rest van de woning voorzien van een laminaat vloer (uitgezonderd de badkamer; tegels) en gordijnen.

De keuken, aan de tuinzijde gelegen met aparte deur naar de tuin is voorzien van een dubbele spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, een schouwkap, een elektrische oven, een koelkast en volop bergruimte in de kasten.

Via de tuin is de stenen garage (6m² x 2,9m²) te bereiken. De garage is verwarmd en voorzien van gas en water, tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed.

Verdieping en zolder

Overloop met toegang tot drie slaapkamers:
- Slaapkamer 1: 4,3 m² x 3,7 m²
- Slaapkamer 2: 3,3 m² x 2,4 m²
- Slaapkamer 3: 3,5 m² x 3,6 m²
en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, 2 wastafels en de tweede wc.

Doormiddel van een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich ook 2 bergruimtes en een ruime zolderkamer met dakkapel.

Tuin
De ommuurde zonnige achtertuin ligt op het noorden. Doormiddel van de ruime zij-tuin kunt u via een achterom ook bij de achtertuin komen.


Algemeen


- Minimale huurtermijn 1 jaar;
- 2 maanden waarborgsom bij ingaan van huurovereenkomst;
- De woning is geïsoleerd en deels voorzien van dubbelglas;
- Verwarming middels een HR-combiketel (2000);
- Aanvaarding: per 1 oktober 2023;
- De omgeving is zeer kindvriendelijk met volop speelmogelijkheden in de directe omgeving;
- Kandidaten wordt gevraagd (en gescreend) naar hun kredietwaardigheid en identiteit;
- De huurprijs is excl. gas/water/Electra en evt andere abonnementen;
- We nodigen u van harte uit deze heerlijke woning te bezichtigen!