Foto 1/21
Foto 2/21
Foto 3/21
Foto 4/21
Foto 5/21
Foto 6/21
Foto 7/21
Foto 8/21
Foto 9/21
Foto 10/21
Foto 11/21
Foto 12/21
Foto 13/21
Foto 14/21
Foto 15/21
Foto 16/21
Foto 17/21
Foto 18/21
Foto 19/21
Foto 20/21
Foto 21/21

Omschrijving

Verrassende, royale en sfeervolle hoekwoning gelegen op ruim perceel met overkapping en berging.

Op perfecte locatie in Breda-Zuid gelegen verrassende, royale en sfeervolle hoekwoning gelegen op royaal perceel met overkapping en berging.
Perfecte locatie in Breda-Zuid op loopafstand van de gezellige Ginnekenmarkt en het Valkeniersplein.
Deze stijlvolle woning is uitgebouwd (woonkamer/keuken 75 m²) en goed onderhouden met o.a. vernieuwde keuken en badkamer.
De woning is ruim opgezet met een lichte en ruime woonkamer met een houtkachel, zijgedeelte voor bijvoorbeeld een hobby of werk en een fraaie open keuken. Drie royale slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Op zolder twee dakkapellen.

De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie “Overakker”. Voorzieningen als het bruisende stadscentrum van Breda, sportvoorzieningen, scholen (lager, midelbaar en hoger) het Mastbos, het Markdal en het Ginnekenmarktje zijn op loop c.q. fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer naar het centrum en het Centraal Station is gunstig. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden (via A16, A58 en A27) zijn goed te bereiken. Tevens vind je op korte afstand van de woning een voetbalveldje en stadspark "Overakker”.

Indeling/begane grond

Hal/entree, trapopgang, royaal toilet, kelderkast en meterkast.

Sfeervolle, riante uitgebouwde woonkamer met houtkachel en zijgedeelte geschikt voor bijvoorbeeld kantoor of hobby met deur naar de tuin. In de uitbouw het zitgedeelte met openslaande deuren en aansluitend de moderne open keuken. Het is er heerlijk vertoeven. De woonkamer/keuken biedt een zee aan ruimte met een oppervlakte van liefst 75 m².

De moderne open keuken (2015) is van alle gemakken voorzien. De keuken is compleet met o.a. een 5-pits gaskookplaat, een heteluchtoven, een vaatwasser, professionele afzuigkap en een magnetron. De keuken is tevens voorzien van een aanrechtblad met veel werkruimte, twee lichtkoepels en inbouwspots.

Verdieping:

Ruime, lichte overloop met toegang tot drie kamers, de badkamer en apart toilet.

Aan de achterzijde de lichte, royale “master” slaapkamer met een oppervlakte van 16 m², Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 14 m².

Aan de voorzijde bevindt zich eveneens de “kledingkamer”.

De betegelde badkamer is een voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, een handdoekenradiator en deur naar balkon. Via de overloop toegang tot een separaat toilet.
Zolderverdieping:

De zolderverdieping is verrassend royaal . Voorzolder met opstelling van de HR combiketel (Nefit, 2019) en berging.
Ruime kamer met dakkapel achterzijde (over volle breedte van het dak) en een dakkapel aan de voorzijde. Ook zeer geschikt als thuiswerkplek.

Overloop met opstelling van de HR combiketel.

Tuin
De diepe (circa 15 meter), vrije tuin is een oase van rust en ruimte en op het zuidoosten gelegen.

De tuin is fraai aangelegd met o.a. 2 terrassen, borders, twee overkappingen en zij-ingang. Ruime berging. Het is er goed vertoeven vanaf het vroege voorjaar. Voor kinderen is het ook een ideale tuin met speelmogelijkheden.


Algemeen


- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van isolatieglas en dakisolatie;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen;
- Verwarming middels een HR combiketel (Nefit 2019);
- De keuken is in 2015 vernieuwd;
- Basisscholen op loopafstand;
- Aanvaarding, in overleg;
- De omgeving is zeer kindvriendelijk met speelveldjes in de directe omgeving;
- We nodigen u van harte uit deze heerlijke woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details
informeren.




U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]