€ 719.000,-
1925
214 m²
230 m²
700 m³
Breda
Koop (kosten koper)
TE KOOP
Sfeervol, karakteristiek herenhuis op toplocatie in Breda-Zuid.
Van der Borchlaan 4 te Breda
Bouwjaar: 1925
Inhoud: ca. 700 m³
Oppervlakte: 230 m²
Perceeloppervlakte: 214m²
Plaats: Breda
Type: Koop (kosten koper)
Vraagprijs: € 719.000,-- kosten koper
Op één van de mooiste locaties in Breda-Zuid (hartje Ginneken) aan rivier 'DeMark"gesitueerd royaal, karakteristiek herenhuis met berging en voor- en achtertuin. He object is onderscheidend door o.a. het fraaie uitzicht, de ruimte, de sfeer en het uitstekende afwerkingsnivo. De laatste jaren is het object gerenoveerd met behoud van karakter en charme. Zo zijn o.a. de keuken en badkamer vernieuwd en zijn op de zolderverdieping o.a. twee royale slaapkamers gerealiseerd (totaal 5 slaapkamers). Bovendien is de veel privacy biedende achtertuin opnieuw aangelegd . De restaurants en terrassen van het Ginneken op loopafstaand . De ligging t.o.v. van scholen, winkels, het Mastbos en uitvalswegen is ideaal.
Begane grond/ Indeling:
Hal/entree met marmeren vloer met toegang tot royale kelder op stahoogte, fraaie bordestrap naar de verdieping, toilet met fontein.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, kelder en de keuken.
De woonkamer en suite is royaal, sfeervol en is verdeeld in een voorkamer (L-vorm ruimtelijk en licht) en een achterkamer met serre. De marmeren open haard, de hoge plafonds met sierlijsten, de parketvloer, de openslaande tuindeuren, de schuifdeuren en de originele inbouwkasten maken het tot een schitterend geheel.
De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt circa 63 m².
De moderne keuken is voorzien van een eiken vloer en een complete inrichting. De keuken is is o.a. uitgerust met een granieten aanrechtblad, een vaatwasser, een magnetron, Boretti gasfornuis met heteluchtoven, een spoelbak en een koelkast. Loopdeur naar het terras.
De kelder op stahoogte ( 2,5m x 3.5m) is geïmpregneerd en volledig droog.
Woonkamer voor
Woonkamer achter
Woonkamer en suite
Woon/eetkamer met serre
Keuken
Eerste verdieping
Overloop met authentiek gevelraam en separaat toilet met fontein,
Moderne, betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator.
Royale slaapkamer achterzijde met houten vloer, hoekschouw en openslaande deuren naar het dakterras (afm ca. 4.50m x 4.15m).
Slaapkamer voorzijde (afm ca. 2.40m x 3.00m).
Slaap/studeerkamer voorzijde (afm ca. 6.50m x 4.15m) met parketvloer, inbouwkasten , marmeren schouw en schitterend uitzicht over de Mark.
Overloop
Studeer/slaapkamer met schitterend uitzicht over de Mark
Ouderslaapkamer met toegang tot dakterras
Badkamer
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Ruime overloop met twee inbouwkasten, toegang tot twee royale slaapkamers, 2e badkamer en wasruimte met opstelling van de cv apparatuur.
Slaapkamer voorzijde (afm ca. 4.25m x 3.75m) met dakkapel en bergruimte.
Slaapkamer achterzijde eveneens met dakkapel (afm 3.30 m x 4.10m).
Tweede badkamer met douchecabine en wastafel.
Aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de Hr combiketel (bj 2008). Middels een luik is een ruime (20 m²) bergvliering te bereiken.
Slaapkamer tweede verdieping
Uitzicht
Overloop tweede verdieping
Tuin
Royale achtertuin met ruime berging met vliering. Recent opnieuw aangelegd met twee zonneterrassen, nieuwe bestrating en beplanting. Volop zongelegenheid op het tweede terras met hardhouten vlonders.
Achtertuin
Algemeen
- Het betreft een karakteristiek herenhuis (2-1 kapwoning) op één van de mooiste locaties van Breda-Zuid;
- Het object verkeert in een Prima staat van onderhoud. Authentieke details zijn bewaard gebleven.
- In 2010 is de zolderverdieping gerenoveerd en zijn er twee royale slaapkamers gerealiseerd . In 2008 zijn drie dakkapellen vernieuwd en geïsoleerd.
- De achtertuin is in 2009 fraai aangelegd en biedt ruimte en privacy, ruime berging met vliering.
- De badkamer en keuken zijn in 2006 vernieuwd evenals de energieaansluiting alsmede de elektra (nieuwe stoppenkast).
- Gesaneerde olietank (certificaat aanwezig).
- In 2009 is de buitentzijde van het object volledig geschilderd.
- De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken.
- De sfeervolle Ginnekenweg en Ginnekenmarkt met winkels, restaurants en gezellige terrassen op loopafstaand. Het mastbos bevindt zich op 200 meter. Basisschool 150 meter.
Achteraanzicht
Achtertuin met berging
Woonkamer met open haard
Straatbeeld
Nadere informatie / bezichtiging
Hornman Makelaars
Beeksestraat 24a
4841 GC PRINSENBEEK
T 076-5446325
F 076-5446329
M 06-53739718
De vermelde informatie is van algemene aard en is informatief bedoeld. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Tekening begane grond
Tekening 1ste verdieping
Wenst u uitgebreide informatie over dit object, dan kunt u deze aanvragen per e-mail