verkocht.JPG

€ 495.000,-

1890

364 m²

165 m²

500 m³

Breda

Koop (kosten koper)


In hartje Ginneken gelegen stijlvol, karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassende royale tuin op het zuiden en ruime berging met veranda. Gedurende periode 1999-2005 zijn twee woningen verbouwd tot dit exclusieve object. Het afwerkingsniveau is uitstekend en voldoet aan alle eisen van deze tijd met behoud van sfeer en karakter. Het Valkeniersplein met tal van winkelvoorzieningen is op een steenworp afstand.
.
Indeling
.
Begane grond
Voorportaal met vernieuwde meterkast, royale centrale ruimte met eiken vloer met toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer is ruimtelijk en licht door een hoogte van meer dan drie meter en heeft een oppervlakte van ca. 40 m². Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar het terras. De wanden zijn gestuukt.
Vanuit de centrale ruimte toegang tot de opkamer momenteel in gebruik als kantoor / werkkamer.
Onder de opkamer de royale kelder op stahoogte.
.


Entree

.


Woonkamer

.

.

.

Opkamer

.

De keuken heeft een moderne inrichting, de originele schouw en inbouw vitrinekast passen bij de sfeer van het huis. Eiken vloer.
De hoekopstelling geeft veel ruimte om te koken. De keuken is voorzien van een schouwkap, gaskookplaat, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een houten aanrechtblad.
.
Aansluitend de eet/tuinkamer met eiken vloer en toegang tot de achtertuin.
.
Betegeld toilet met voorportaal met wasbak.
Werkkast met opstelling van de HR-combiketel.
.


Keuken

.


Eetkamer

.
Verdieping
Overloop, slaapkamer met dakraam en ideale kastenwand (inbouw) de oppervlakte van deze kamer bedraagt ca. 14 m².
Betegelde moderne badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.
.
Tussenkamer momenteel in gebruik als kastenkamer met toegang tot de ouderslaapkamer (oppervlakte ca. 15 m²) de ouderslaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkastenwand. Dakkapel aan de voorzijde.
Aan de achterzijde van het object bevindt zich de derde slaapkamer met dakraam en kastenwand.
Alle kamers zijn voorzien van authentieke paneeldeuren.
.


Kinderkamer
.

.


Ouderslaapkamer

.
Algemeen
.
- Het object is uitstekend geïsoleerd: middels glas-, dak- en muurisolatie;
- De tuin is uniek door haar grootte en via beide zijden van het object te bereiken;
- In de tuin diverse terrassen met natuurstenen tegels, een overkapping en een grasveld (ideaal voor kinderen);
- De tuin is voorzien van een regeninstallatie te bedienen vanuit de berging;
- Zeer royale berging voorzien van elektra met een oppervlakte van ca. 25 m²;
- Verwarming en warm water middels een HR-combiketel;
- Gedurende periode 1999-2005 is het object volledig gerenoveerd met
hoogwaardige materialen, hierdoor is het object in uitstekende staat;
- Ook de buitenzijde is goed onderhouden o.a. door vernieuwd (knip)voegwerk en zinken goten en regenpijpen.
.


Achterzijde woning

.


Uitzicht - tuin

.


Uitzicht – Valkeniersplein

.


Straatbeeld
.

Nadere informatie/bezichtiging:

Hornman Makelaars
Beeksestraat 24a
4841 GC Prinsenbeek
T: +31 (0)76 544 63 25
F: +31 (0)76 544 63 29
M: 06 53 739 718
E: info@hornmanmakelaars.nl

W: www.hornmanmakelaars.nl

.

De vermelde informatie is van algemene aard en is informatief bedoeld. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

.

.

Wenst u uitgebreide informatie over dit object, dan kunt u deze aanvragen per e-mail