€ 775.000,-
2007
621 m²
270 m²
1050 m³
Etten-leur
Koop (kosten koper)
TE KOOP
.
Unieke, vrijstaande villa met garage en fraai aangelegde tuin rondom.
.
.
Bouwjaar: 2007
Inhoud: ca. 1050m³
Woonoppervlakte: ca. 270m²
Perceeloppervlakte: 621 m²
Plaats: Etten-Leur
Type: Koop (kosten koper)
Vraagprijs: € 775.000,--kosten koper
.
Op fraaie locatie in jonge, dynamische woonomgeving staat deze schitterende villa met vijf slaapkamers, drie badkamers en fantastische leefruimte beneden, garage en grote tuin rondom.
..
De villa is onder architectuur gebouwd, modern en strak met inspiratie van Deens design en is onderscheidend door ruimte, lichtinval, gezinsvriendelijkheid en het gebruik van topmaterialen. De woning is optimaal geïsoleerd en energiezuinig mede door het gebruik van een warmtepomp.
.
De woonomgeving is ruim opgezet en op loopafstand bevinden zich scholen, gezellige restaurantjes en een jachthaven. Het Adriaan van Bergenplein is vlakbij en beschikt over een groeiend l gevarieerd winkelaanbod en twee supermarkten.
.
Begane grond/ Indeling:
.
U komt binnen via de hal met een ambachtelijk gemaakte massief houten dubbele voordeur en ingebouwde brievenbus. Vanuit de woonkamer is er een doorkijk naar de entree door een glazenwand.
Verder vindt u hier natuurlijk de meterkast en onder de trap een praktische bergkast.
De afscheiding naar de woonkamer is een prachtige glazendeur.
.
.
U komt binnen in de woonruimte tussen de woonkamer en de keuken, waar de trap naar de verdieping gaat. De open trap gemaakt van natuur essen is mogelijk door het zeer innovatieve verwarmingssysteem. De sfeervolle, lichte tuingerichte woonkamer is onderverdeeld in een TV hoek, een zitgedeelte met een design hout kachel (hoog rendement), een eetgedeelte en studeer/speelgedeelte.
.
De achterzijde is bijna volledig van glas en er zijn grote openslaande deuren naar het terras.
De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt 63 m2.
.
.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken – de inrichting is naar het concept conversatie- keuken, met een keukeneiland met zitplaatsen. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad (400cm! lang), een combioven, een inductie kookplaat, in de muren weggewerkte inbouwkasten, een vaatwasser, een koelkast/vriezer, en een design afzuigkap (met carbon filters).
.
.
Er is een praktische en moderne computer hoek in gericht – voor werken, studeren etc.
Oppervlakte keuken ca. 28 m².
..
Tussen de keuken en de woonkamer is er een deur naar het tussenportaal met toegang tot het royale toilet met urinoir, de bijkeuken met opstelling van de was/droogapparatuur, een extra spoelbak en installatie met warmtepomp en boiler en de garage.
.
De volledige beneden verdieping is voorzien van een natuurstenen vloer (Gris Atlantic) met vloerverwarming. De verkeersruimtes (tussenportaal, gang, overloop en trap) en toiletten en badkamers zijn voorzien van bewegingssensoren zodat het licht vanzelf aan gaat en ook weer uit!
..
De garage heeft een op afstand bedienbaar elektrische roldeur en is uitgerust met drie lichtkoepels, spoelbak, meerdere stopcontacten etc., met een oppervlakte ca. 36 m², is volop ruimte voor elke hobby.
.
.
Eerste verdieping
.
Ook op de verdiepingen biedt dit huis veel ruimte, comfort en luxe.
.
Op de overloop ervaart u de ziel van dit huis, met vide naar de hal en een open trap naar de tweede verdieping beleeft men hier echt de lichtinval en een zee aan ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De Master bedroom is gelegen over de volle breedte van de achterzijde van de woning. Totaal 35 m2.
.
.
De slaapkamer is speels ingericht met een niche voor een kast of een make-up tafel - directe toegang naar de inloopkast, maar met een schuifdeur gescheiden van de moderne badkamer met een douchecabine, twee wastafels en een toilet. Ideaal voor het actieve gezin waar men op verschillende tijden opstaat.
.
.
Vanuit de overloop toegang tot de twee lichte kamers op de voorkant. Deze zijn gelijk, hebben beiden 4 ramen en zijn bijna vierkant, dus flexibele inrichting is mogelijk. Ze zijn beide 15 m².
.
.
.
Verder is er een separaat toilet met fontein en de tweede moderne, betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en twee wastafels.
.
.
Tweede verdieping:
.
Via de open trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee hele grote slaap/studeerkamers (vloeroppervlakte 25 en 30 m2) met fraai uitzicht over de omgeving, de derde badkamer met douche en nog een royale berging.
Deze kamers ligt onder het lessenaardak, dus de plafondhoogte is oplopend van 0 tot meer dan 4 meter. In het hoge gedeelte zijn er hoogzittend lage ramen resulterend in een speciaal lichteffect.
.
.
.
Het huis is gebouwd voor een familie met au pair en regelmatig gasten van het buitenland, maar deze kamers zijn ook uitermate geschikt voor kantoor/werk aan huis of als tiener etage met eigen badkamer.
.
Tuin:
.
De royale op het zuiden gelegen achtertuin is ingericht met het doel om vooral te genieten en veel ruimte voor de kinderen. Met hulp van een tuinarchitect is de tuin onderhoudsarm aangelegd. Er zijn twee omheinde natuurstenen terrassen en de beplanting bestaat uit fruitbomen, hortensia’s en veel gras.
.
.
Parkeren:
Het huis heeft twee royale opritten, een voor de garage en een voor de voordeur. U kunt makkelijk 3 auto’s op eigen terrein parkeren, plus twee in de garage.
.
.
Algemeen:
- De woning is optimaal geïsoleerd door muur-, dak-,vloer- en glasisolatie (Hr ++);
- Voor de bouw en afwerking van de woning zijn hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt. O.a. massief hardhouten trappen, massieve deuren, hang- en sluitwerk, op maat gemaakte kastenwanden, exclusieve natuurstenen etc. etc;
- De garage is voorzien van een afdekvloer, drie lichtkoepels en een elektrische roldeur (met daarin een loopdeur);
- De woning is met garantie gebouwd;
- Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een combi-warmtepomp waardoor het energieverbruik substantieel lager uitvalt (uitgebreide informatie beschikbaar);
- De woning is onder architectuur gebouwd met als inspiratiebron de ‘Bossche school’. De Bossche School was een traditionalistische stroming in de Nederlandse architectuur die sterk gebaseerd was op getalmatige verhoudingen en die vooral zijn weerslag had op de katholieke kerkenbouw. De stroming kwam voort uit de Delftse School;
- De garage heeft 4 koepels;
- Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming. De temperatuur is per ruimte instelbaar en de vloerverwarming wordt in de zomer op een zeer energie-efficiënte manier gebruikt hetgeen resulteert in een optimaal stabiel en comfortabel leefklimaat het jaar rond.
- Etten-Leur is een dynamische plaats met een hoog voorzieningen nivo centraal gelegen tussen Rotterdam en Antwerpen;
- Een hoogwaardige, gezinsvriendelijke topvilla in een aangename woonomgeving.
.
.
.
.
Nadere informatie/bezichtiging:
Hornman Makelaars
Beeksestraat 24a
4841 GC Prinsenbeek
T: +31 (0)76 544 63 25
F: +31 (0)76 544 63 29
M: 06 53 739 718
E: info@hornmanmakelaars.nl
.
De vermelde informatie is van algemene aard en is informatief bedoeld. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
.
.
Wenst u uitgebreide informatie over dit object, dan kunt u deze aanvragen per e-mail