€ 949.000,-
2007
592 m²
275 m²
1200 m³
Etten-Leur
Koop (kosten koper)
TE KOOP
Top Villa; vrijstaande villa met bijgebouw, garage en fraai aangelegde tuin rondom.
Herautstraat 3 te Etten-Leur
Bouwjaar: ...............2007
Inhoud: ..................ca. 1200 m3
woonoppervlakte: ....275 m²
Perceeloppervlakte:..592 m2
Plaats:.....................Etten-Leur
Type:.......................Koop (kosten koper)
Vraagprijs:...............€ 949.000,-
Op fraaie locatie in jonge, dynamische woonomgeving staat deze schitterende villa met vijf slaapkamers, twee badkamers en fantastische leefruimte beneden, garage, en grote tuin rondom. In het bijgebouw een sauna en een bar gesitueerd.
De villa is onder architectuur gebouwd, modern en is onderscheidend door ruimte, lichtinval, gezinsvriendelijkheid en het gebruik van topmaterialen. De woning is optimaal geïsoleerd en energiezuinig.
De woonomgeving is ruim opgezet en op loopafstand bevinden zich scholen, gezellige restaurantjes en een jachthaven. Het Adriaan van Bergenplein is vlakbij en beschikt over een groeiend, gevarieerd winkelaanbod en twee supermarkten.
Indeling
Begane grond
Voorportaal, gevolgd door een grote hal met garderobekast, toilet en trapopgang. De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tevens zijn alle muren gestuuct en zijn alle ruimtes voorzien van inbouwspotjes.
Gedeelte van de zitkamer
De lichte U-vormige woonkamer is voorzien van een openhaard, openslaande deuren naar de tuin, inbouwspotjes en is zeer ruim opgezet. Bij de keuken is een ruim opgezette zitkamer met openhaard gesitueerd.
Woonkamer met openhaard
De luxueuze openkeuken voorzien van een hoge druk stoomoven, warm houdlade, inbouw koffiezetautomaat, een vaatwasser, een RVS Amerikaanse koelkast, een dubbele afzuigkap, een Quooker, inductiekookplaat, een gaspit en is voorzien van een natuurstenen aanrecht.
Eetkamer met keuken
Openhaard
Keuken
De keuken bied toegang tot de royale garage met elektrisch bedienbare roldeur, voorzien van opbergkasten. Hier is ook de installatie van het centrale stofzuigsysteem..
Keukenblok
keuken
Eerste verdieping
Ook op de verdiepingen biedt dit huis veel ruimte, comfort en luxe.
De overloop van de 1ste verdieping is voorzien van een houten vloer en is zeer ruim. Hier bevinden zich 4 (van de 5) grote slaapkamers, wasruimte, apart toiletruimte en de 2 badkamers.
Slaapkamer
Slaapkamer
2de badkamer
Slaapkamer 4: , met inloop kledingkast en toegang tot de een moderne badkamer voorzien van ligbad, royale douche met twee douchekoppen, twee wastafels, een bidet en een toilet.
Badkamer 2 met ligbad, inloopdouche en twee wastafels voorzien van inbouwspotjes.
Wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.
Ouderslaapkamer
Slaapkamer 4: , met inloop kledingkast en toegang tot de een moderne badkamer voorzien van ligbad, royale douche met twee douchekoppen, twee wastafels, een bidet en een toilet.
Badkamer 2 met ligbad, inloopdouche en twee wastafels voorzien van inbouwspotjes.
Wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.
Badkamer
Tweede verdieping:
Via de open trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich zeer ruime slaap/werkkamer met veel opbergruimte (vaste kasten.
De grote overloop is verder ingericht als fantasierijke speelruimte met veel hoeken en verstopplaatsen.
Slaap/werkkamer
Zolder
Tuin:
De ruime achtertuin is met hulp van een tuinarchitect ingericht met het doel om vooral te genieten, met verschillende plekjes waar je je kunt zitten. In de tuin bevind zich een houten bijgebouw met veranda. Hierin bevindt zich een relax ruimte met sauna, douche en toilet en een bar.
Tuin
Tuin
Algemeen:
- De woning is optimaal geïsoleerd door muur-, dak-,vloer- en glasisolatie (Hr ++);
- Voor de bouw en afwerking van de woning zijn hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt. O.a. massief hardhouten trappen, massieve deuren, hang- en sluitwerk, op maat gemaakte kastenwanden, exclusieve natuurstenen etc. etc;
- De garage is voorzien van een afdekvloer en een elektrische roldeur;
- De woning is met garantie gebouwd;
- Alle ruimten (beganegrond) zijn voorzien van vloerverwarming. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een combi-warmtepomp waardoor het energieverbruik substantieel lager uitvalt (uitgebreide informatie beschikbaar).Deze wordt in de zomer op een zeer energie-efficiënte manier gebruikt hetgeen resulteert in een optimaal stabiel en comfortabel leefklimaat het jaar rond.);
- De woning is onder architectuur gebouwd;
- Ingebouwd centraal stofzuigsysteem;
- Etten-Leur is een dynamische plaats met een hoog voorzieningen nivo centraal gelegen tussen Rotterdam en Antwerpen;
- Een hoogwaardige, gezinsvriendelijke topvilla in een aangename woonomgeving.
Garage
Nadere informatie / bezichtiging
Hornman Makelaars
Beeksestraat 24a
4841 GC PRINSENBEEK
T 076-5446325
F 076-5446329
M 06-53739718
E info@hornmanmakelaars.nl
Wenst u uitgebreide informatie over dit object, dan kunt u deze aanvragen per e-mail