€ 450.000,-
1955
355 m²
100 m²
800 m³
Prinsenbeek
Koop (kosten koper)
Te Koop/Te Huur
.
Object met kantoor/winkelruimte, bovenwoning en bijgebouw.
.
 (Custom) (2).JPG)
.
In het centrum van Prinsenbeek gelegen multifunctioneel object bestaande uit een goed onderhouden verhuurde bovenwoning met dakterras, een winkel/kantoor op de begane grond en een bijgebouw. Het kantoor is apart te huur.
.
Bouwjaar: ca 1955
Perceeloppervlakte: 351 m²
Oppervlakte woning: 100 m²
Oppervlakte winkel/kantoor: 100 m²
Oppervlakte bijgebouw: 135 m²
Isolatie: Glas-, muur-en dakisolatie.
Richtprijs: € 450.000,-- kosten koper
Aanvaarding: in onderling overleg
.
Indeling woonhuis:
.
Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning. Sfeervolle woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met opstelling van de wasmachine. Betegeld toilet met fontein, twee slaapkamers (oppervlakten respectievelijk 7 m² en 12 m²), betegelde badkamer met ligbad en wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer toegang tot een royaal dakterras met houten vlonders en een oppervlakte van ca. 30 m².
.
 (2).JPG)
..
Op de verdieping een vide met aansluitend een slaapkamer.
Verwarming middels een VR combiketel. Hard houten kozijnen met isolatieglas en dakisolatie toegepast.
.
De woning is momenteel verhuurd. De huuropbrengst bedraagt ca. € 775-- per maand.
.
 (2).JPG)
.
Kantoor/winkel:
.
Op de begane grond een representatieve commerciële ruimte met een oppervlakte van ca. 100 m².
Volgens het bestemmingsplan (zie bijlage) is wonen, detailhandel en dienstverlening toegestaan.
.
Momenteel bestaat de ruime uit een kantoortuin, een spreekkamer (ca. 12 m²), een pantry en een toilet. De ruimte is voorzien van cv, stuukplafonds, isolatieglas, stuukwanden en een airco- installatie. Vanuit het kantoor toegang tot de royale achtertuin.
.
Deze ruimte komt medio 2009 leeg. Huurprijs: € 15.000,-- per jaar.
.
.JPG)
.
Bijgebouw:
.
Het bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 67 m² op begane grond en de verdieping (eveneens 67 m²) is middels een vaste trap te bereiken . Het bijgebouw is voorzien van centrale verwarming.
.
Algemeen:
Er is een bouwvergunning beschikbaar om de commerciële ruimte te vergroten en een appartement te realiseren (nadere info beschikbaar).
.
Het object is gesplits in drie appartementsrechten.
.
Daardoor is de commerciële ruimte in overleg apart te huren of aan te kopen.
De bovenwoning is in verhuurde staat en kan als een zelfstandige eenheid worden gekocht.
.
Het bijgebouw met ca. 100 m² grond kan eveneens als een zelfstandige eenheid worden gekocht.
.
Recht van overpad voor de buren van nr 33 over de oprit naar hun tuin.
.
In de oprit een gesaneerde ondergrondse tank (certificaat beschikbaar).
.
.JPG)
.
.JPG)
.
.JPG)
.
In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% opgenomen.
.
Nadere informatie/bezichtiging:
Hornman Makelaars
Beeksestraat 24a
4841 GC Prinsenbeek
T: +31 (0)76 544 63 25
F: +31 (0)76 544 63 29
M: 06 53 739 718
E: info@hornmanmakelaars.nl
.
De vermelde informatie is van algemene aard en is informatief bedoeld. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Wenst u uitgebreide informatie over dit object, dan kunt u deze aanvragen per e-mail