€ 183.500,-
1974
175 m²
125 m²
380 m³
Etten-Leur
Koop (kosten koper)
TE KOOP
.
Op zeer kindvriendelijke lokatie in de wijk Grauwe Polder, op loopafstand van het centrum, is deze uitgebouwde hoek-woning te koop. De tuin is gelegen op het zuid-westen. De woning heeft 4 (voorheen 5) slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Tevens is een garage (gelegen op het plein) te koop. Voorzieningen van scholen, openbaar vervoer, winkels zijn op loopafstand.
.
Cimbaalhof 82 te Etten-Leur
.
Totale oppervlakte perceel woning : ca. 175 m²!
Totale inhoud woning : ca 380 m³
Bouwjaar : ca 1974
Type : koop (kosten koper)
vraagprijs woning : € 183.500,--
vraagprijs garage : € 20.000,--
.
INDELING:
.
Begane grond:
Hal/entree:
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, de woonkamer en de 1e en 2e verdieping. In de hal is verder aanwezig de meterkast, de trapkast, het toilet met fonteintje alsmede een aparte inloopruimte thans in gebruik als ruimte om uw jas weg te hangen met nog een aparte (af te sluiten) kastruimte.
Keuken:
De keuken is aan de voorkant van de woning en biedt uitzicht op de voortuin. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4x keramische kookplaat met ovengedeelte en vlakscherm afzuigkap, koelkast, spoelbak, onder- en bovenkastjes.
Woonkamer:
De woonkamer is mede door zijn uitbouw aan de achterzijde ruim te noemen. In een hoekgedeelte is een openhaardgedeelte met plateau aanwezig. De vloer is voorzien van plavuizen en het plafond van “sier” balken. De tussenmuur naar de keuken is eventueel te verwijderen om een zgn open keuken te creëren. Middels een tuindeur is er toegang tot de tuin.
.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, aparte kastruimte en middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
De grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het ruime balkon. (op het zuiden!) Eenvoudig zijn hier weer 2 kamers van te maken (deuren zijn nog ter plaatse aanwezig). Eén kamer bevindt zich met de badkamer aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (zeer ruim van opzet) is voorzien van een plavuizen vloer- en wandafwerking en heeft een bad, 2e toilet, wastafel met onderkast en ombouw met vaste kastruimte en aansluiting voor de zgn. natte groep.
Een ruime kast bevindt zich op de overloop.
.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap is er toegang tot deze verdieping waarop aanwezig 2 (slaap) kamers en ruime berging. In het berging gedeelte is de CV ketel geplaatst (Intergas) 2009. Mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer op deze verdieping indien men een dakkapel kan/wil plaatsen. Op één van de kamers is een wastafel geplaatst met warm/koud stromend water alsmede op beide kamers een dakraam waarvan één een Velux dakraam.
Bij de kleinste kamer is middels losse trap nog toegang tot een kleine vliering (bergruimte).
.
Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin.
De achtertuin heeft een diepte van ca 11 meter. In de tuin is een vrijstaande berging geplaatst voorzien van elektra. Dakbedekking van de berging is vernieuwd in 2005. Het tuingedeelte is grotendeels bestraat, voorzien van keurige afscheiding met het buurperceel en voorts voorzien van een buitenkraan. De berging is eveneens uitgebouwd.!
.
Overig:
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een voetpad op een rustige lokatie;
Het geheel maakt een verzorgde indruk zowel in- als extern;
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
Het betreft een hoekwoning, daardoor een bredere tuin (met eigen achterom).
.
Oplevering in overleg.
.
.
.
.
..
.
.
.
.
.
.
Nadere informatie/bezichtiging:
Hornman Makelaars
Beeksestraat 24a
4841 GC Prinsenbeek
T: +31 (0)76 544 63 25
F: +31 (0)76 544 63 29
M: 06 53 739 718
E: info@hornmanmakelaars.nl
.
De vermelde informatie is van algemene aard en is informatief bedoeld. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Wenst u uitgebreide informatie over dit object, dan kunt u deze aanvragen per e-mail