€ 445.000,-
1990
350 m²
190 m²
650 m³
Breda
Koop (kosten koper)
.
NIEUW ZONZEEL 3 BREDA
.
Een zeer royale, vrijstaande woning op een rustige en unieke locatie gelegen aan het water. De woning (type Herenhuis) met een prachtige living heeft ondermeer eigen parkeergelegenheid onder een carport (2 auto’s). Naast de riante living zijn er een open keuken, moderne badkamer en 5 kamers op de verdiepingen aanwezig.
Via het water dat aan de tuin grenst is de recreatie plas de Asterd direct te bereiken. De woning is fraai gelegen aan de rand van Breda. Op loopafstand is zowel een groot winkelcentrum als een prachtig beschermd, vrij toegankelijk, natuurgebied gelegen. Deze woning is een bezichtiging waard.
.
Bouwjaar: 1990 in 2002 en 2008 ingrijpend verbouwd.
Woonoppervlakte: 190m2
Inhoud : ca. 650m3
Oppervl. : 350m2
Vraagprijs: € 445.000,-- kk
.
Indeling :
.
Begane grond:
.
Entree / hal:
Een royale entree geeft toegang tot de living, keuken, toilet, en bijkeuken. Tevens is hier de opgang aanwezig naar de eerste verdieping. De gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken is voorzien van een prachtige, neutrale marmeren vloer.
.
Toilet:
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een praktisch zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn in lichte kleurstelling betegeld.
.
Living: (ca 70m2)
De riante living is voorzien van een mooie rustige marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden hebben een strakke wandafwerking (spachtelputz). Een deel van de living is middels prachtige glazen schuifdeuren af te scheiden als een apart vertrek. In de buitenmuur is wandverwarming aangebracht. Voorts is op een centrale plaats een open haard met warmtecirculatie aanwezig. Via solide, houten schuifpuien is de fraai aangelegde tuin te bereiken. De living is uitermate licht te noemen door de aanwezigheid van de schuifpuien en een extra lichtkoepel in de aanbouw.
Vanuit de living is de in hoekopstelling geplaatste open keuken te bereiken.
.
De living is in 2002 uitgebouwd. Bij deze verbouwing is er rekening mee gehouden dat de genoemde aparte ruimte middels een kleine ingreep is om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer.
..
Keuken:(ca. 12m2)
De ruime in u- vorm geplaatste open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelunit met kraan, koelkast, hete lucht oven en voldoende onder- en bovenkasten. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een bijpassend werkblad. De grote raampartij zorgt evenals in de living voor voldoende lichtinval. In de keuken bevindt zich een royale inbouw kast.
..
Bijkeuken/berging:
Via de hal is de bijkeuken te bereiken. Deze is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de bijkeuken is de inpandige berging te bereiken. Deze berging geeft d.m.v.een deur toegang tot de zijtuin.Tevens bevindt zich hier een luik voor de kruipruimte.
.
Eerste verdieping;
.
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een separate toilet en de luxe badkamer. De gehele verdieping met uitzondering van badkamer en toilet is voorzien van een laminaat vloer. Voorts is hier de trap naar de 2e verdieping.
.
Slaapkamer 1: (ca.18m²) De aan de achterzijde gelegen kamer is royaal te noemen. Twee ramen geven uitzicht op de tuin met het aangrenzende water.
.
Slaapkamer 2: (ca. 12m²) De kamer aan de zijkant van de woning heeft een vaste kasten wand uitgevoerd met spiegel deuren.
.
Slaapkamer 3: (ca.8m²) Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
.
Slaapkamer 4: (ca. 14m²) Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
en heeft een raam en een dakraam hetgeen deze kamer een speelse uitstraling geeft.
De kamer geeft toegang tot een grote berging onder de schuine kap.
.
Badkamer: De luxueuze badkamer is in 2008 geheel vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren met grijze accenten en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel, regelbare whirlpool/ligbad alsmede van een prachtige design radiator. Het geheel wordt gecompleteerd door mooie inbouwspots, elektrische vloerverwarming met tijdklok thermostaat en een draai/kiep raam.
.
Tweede verdieping
.
De speels ingedeelde ‘zolder’kamer is visueel gesplitst door de trapopgang, waardoor twee praktische ruimtes ontstaan. Voorts zijn hier twee grote ramen en een velux raam aanwezig voor optimaal daglicht.
Vanuit deze kamer heeft men prachtig uitzicht op de Asterdplas.
.
Tuin: Deze gezellig aangelegde tuin heeft door zijn indeling en natuurlijk aangebrachte niveau verschillen een speelse uitstraling gekregen.
Naast het terras bij de woning is een vijver aanwezig met beplanting. Via een trap is het grote terras te bereiken. Vanaf dit terras heeft u uitzicht over de waterstraat welke rechtstreeks leidt naar de Asterdplas. De tuin heeft verschillende privacy biedende borders.
Voor het onderhoud van de beplanting is uiteraard een buitenkraan aanwezig alsmede verschillende contactdozen.
De (achter)tuin is gelegen op westen zodat u ’s avonds buiten nog heerlijk kunt genieten van de zon.
.
Overige;
- De gehele woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen voorzien van
dubbelglas
- De schuifpuien in de living zijn voorzien van HR+ glas.
- Alle ramen zijn voorzien van horren.
- De woning is aangesloten op stadsverwarming
- De woning is aangesloten op stadsverwarming.
- Een deel van de living is voorzien van wandverwarming.
- Warmwatervoorziening vindt plaats middels een doorstroomapparaat
geplaatst in demeterkast.
- Op het dak is een aantal zonnepanelen aangebracht die jaarlijks
ca.1200kWhaan elektriciteit opwekken. De subsidieregeling van het Rijk is
nog tot 2023 van toepassing.
.
Aanvaarding : in overleg
.
Nadere informatie/bezichtiging:
Hornman Makelaars
Beeksestraat 24a
4841 GC Prinsenbeek
T: +31 (0)76 544 63 25
F: +31 (0)76 544 63 29
M: 06 53 739 718
E: info@hornmanmakelaars.nl
.
De vermelde informatie is van algemene aard en is informatief bedoeld. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Wenst u uitgebreide informatie over dit object, dan kunt u deze aanvragen per e-mail