Foto 1/21
Foto 2/21
Foto 3/21
Foto 4/21
Foto 5/21
Foto 6/21
Foto 7/21
Foto 8/21
Foto 9/21
Foto 10/21
Foto 11/21
Foto 12/21
Foto 13/21
Foto 14/21
Foto 15/21
Foto 16/21
Foto 17/21
Foto 18/21
Foto 19/21
Foto 20/21
Foto 21/21

Omschrijving

Bijzonder wonen in het centrum van het fraaie Ulvenhout? Zoekt u een plek met historie en karakter? Dan is dit unieke, monumentale object iets voor U!

Bijzonder wonen in het centrum van het fraaie Ulvenhout? Zoekt u een plek met historie en karakter? Dan is dit unieke, monumentale object iets voor U!

Een fraai stijlvol woonhuis met een heerlijke, vrije tuin waarbij werk/kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden behoort. En dat op een zeer prominente locatie! Dichtbij fraaie natuur, bossen, maar ook scholen en het bruisende Breda bevinden zich op een steenworp afstand. Ook bekend als “t Kloostertje”.

Algemeen
Dit unieke monumentale gebouw (neogotisch) is een voormalig klooster gelegen naast de Sint-Laurentiuskerk in Ulvenhout Vanaf eind jaren zestig is het object in gebruik als een woon/werk pand met op de begane grond een winkel en op de verdiepingen een riante bovenwoning. Het object beschikt over een fraaie, diepe tuin met volop privacy. Het object heeft binnen het vigerende bestemmingsplan een centrum bestemming waardoor meerdere functies zijn toegestaan.

In de directe omgeving is het een mix van detailhandel (o.a. Albert Heijn), Horeca en wonen. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is ideaal t.o.v. Breda—Zuid en de aansluiting op de snelweg richting Rotterdam, Eindhoven, Antwerpen en Utrecht is perfect.
‘t Kloostertje is gelegen in de gezellige dorpskern van Ulvenhout met leuke winkels en op loopafstand van het Ulvenhoutse bos en het Markdal. Ook het bruisende stadscentrum van Breda, diverse lagere- en middelbare scholen en sport-faciliteiten zijn op fietsafstand gelegen.

Begane grond
Hal/entree, winkelruimte (oppervlakte circa 70 m²) met hoge plafonds met ornamenten, een kantoor, een toilet, een woonkeuken met o.a. een gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, servieskast en bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de royale kelder met een oppervlakte van circa 17 m². Aansluitend nog een multifunctionele ruimte met een oppervlakte van circa 32 m².

Verdieping:
Op de verdieping is de riante bovenwoning gesitueerd.
Indeling:
De woonkamer heeft een oppervlakte van 45 m² met een inbouwkastenwand. Vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over de Dorpstraat. Aansluitend een tussenhal met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.

- Kamer 1 voorzijde, met inbouw kastenwand, oppervlakte: ca. 17 m²;
- Kamer 2 voorzijde, met inbouwkast, oppervlakte: ca. 10 m²;
- kamer 3 achterzijde, met inbouwkast, oppervlakte: ca. 9 m²;
- kamer 4 achterzijde, met inbouwkast, oppervlakte: ca. 9 m².

Ruime betegelde badkamer met ligbad, douche en een dubbele wastafel. Separaat toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is met een oppervlakte van bijna 100 m² riant te noemen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om diverse kamers of zelfs een volledig appartement te realiseren. Op de zolder de opstelling van de cv apparatuur.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is een oase van rust midden in de dorpskern en heeft diverse terrassen en biedt volop privacy. Vanuit de tuin toegang tot de ruime berging met zolder. Naast het object een oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren.

Algemeen:
- Verwarming en warm water middels een HR combiketel.
- Het betreft een gemeentelijk monument.
- Het bestemmingsplan geeft de volgende bestemmingen aan: detailhandel, zakelijke dienstverlening, Horeca en wonen.
- Basisschool op loopafstand, evenals winkels als een supermarkt en bakker.
- Sportvoorzieningen in de directe omgeving.
- Fraai architectuur (extra informatie hierover beschikbaar).
- Snelle aansluiting op de snelweg richting Rotterdam, Breda, Roosendaal en Antwerpen.
- Verrassende tuin.
- Zichtlocatie.
- We nodigen u van harte uit om dit unieke object te bezichtigen!




U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]