Foto 1/15
Foto 2/15
Foto 3/15
Foto 4/15
Foto 5/15
Foto 6/15
Foto 7/15
Foto 8/15
Foto 9/15
Foto 10/15
Foto 11/15
Foto 12/15
Foto 13/15
Foto 14/15
Foto 15/15

Omschrijving

Energie neutrale, moderne, zeer representatieve en recent opgeleverde kantoorruimten.

Moderne, zeer representatieve en recent opgeleverde energiezuinige kantoorruimten te huur op een fraaie zichtlocatie op bedrijventerrein Emer en Hintelaken in Breda Noord. De kantoren zijn gelegen op de eerste verdieping en zijn licht, ruim en uitstekend afgewerkt. Het kantoor is zichtbaar vanaf de noordelijke rondweg en bedrijven als Cook en Boon, Van Ganzewinkel, Dooren transport bevinden zich in de directe omgeving.

Algemeen
Het bedrijfsgebouw is in 2018 opgeleverd. In het object is ook het bedrijf Polyvlok gevestigd. De kantoorruimten zijn volledig zelfstandig met eigen entree en beveiliging. De ruimten zijn verdeeld in twee units van circa 185 m² beiden met een toilet en pantry met vaatwasser en koelkast.

De centrale hal is stijlvol en hierdoor kunnen klanten zeer representatief worden ontvangen. Uiteraard kunnen de ruimten als één geheel worden verhuurd.

Het complex bevindt zich op het bedrijventerrein Emer en Hintelaken in Breda Noord. Breda ligt strategisch zeer gunstig t.o.v. de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. De A27 richting Utrecht en de A59 richting Den Bosch en de A58 Bergen op zoom en Tilburg en Eindhoven.
Breda heeft een aantrekkelijk ondernemers klimaat.

Indeling
Kantoorruimten:
De ruimte zijn vrij indeelbaar en hebben een oppervlakte van circa 175 m² .

Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Uitstekende isolatievoorzieningen;
• Verwarming- en koelingssysteem;
• Parkeerplaatsen;
• Sanitaire voorzieningen;
• Pantry met keukenblok;
• Beveiligingsinstallatie;
• Alarmsysteem conform Borg E1 conform klasse 2;
• camera-beveiliging;
• Energie-neutraal;
• Centrale entree met eigentijdse, frisse uitstraling.

Naam aanduiding op het gebouw is mogelijk waardoor er een geheel eigen en zichtbare locatie kan worden gerealiseerd.

Algemeen
Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.
Kortere huurtermijnen zijn in overleg mogelijk.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan of op basis van nacalculatie en de eigenaar te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

Contract
Standaard R.O.Z. contract.


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]